Перейти к содержанию
Форум интернет-конференций ВолНЦ РАН

Константин Николаевич Бабичев

Участники конференции
  • Публикаций

    3
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

5 Neutral

Информация о Константин Николаевич Бабичев

  • Звание
    Newbie
  1. Такие расчеты не проводились. Действительно, спрос и, соответственно, цены на землю будут зависеть от того, насколько городская территория привлекательна для девелоперов. Как отмечалось в статье - эта модель наиболее актуальная для крупных городов или территорий с высокой деловой активностью. Тем не менее, продавать или предоставлять в аренду улучшенные земельные участки муниципалитет может по результатам аукциона, при этом обязательна процедура оценки стоимости земельного участка. Вряд ли строительные компании будут покупать землю по цене выше рыночной. Говоря проще - себестоимость строительства кв.м. жилья, скорее всего, для частных девелоперов не изменится. Что касается строительства муниципального жилья, то в этом случае возможна экономия (покупать землю городу не нужно) за счет того, что на средства кредитора была создана необходимая инженерная инфраструктура. А это может снизить себестоимость до 30%.
  2. Здравствуйте! Есть ли риски, связанные с возрастающей цифровизацией городской среды, и если таковые существуют, какие из них вы можете выделить?
  3. развитие территории

    Спасибо за вопрос. Схема такая: как показывают расчеты, после исполнения всех обязательств перед кредитными организациями, включая выплату процентов по кредиту, у муниципалитета остается около 40% улучшенных земельных участков, которые могут быть использованы на различные цели. Например на этой земле можно построить муниципальное жилье для предоставления на условиях социального найма. Построить объекты общественной социальной инфраструктуры (школы, больницы, парки, транспортные сети и пр.) Т.е. эта земля может использоваться для развития территории в целом.
×